久しぶりに　家に関する話題を。

築３２年の家をフルリフォームします。


１、物件の購入　

２、リフォーム業者（建築士事務所）の選定

３、業者との契約


とここまできました。　
１と２は同時に進めました。


リフォーム工事に取り掛かる前に、家が自分のものになったので、
火災保険をかけてほしいと建築士さんに言われました。

リフォーム工事をする会社も工事中の損害保険はかけるそうですが、
その保険はリフォームにかかわる部分にしか保証はできないとのことです。

つまり、工事以外の原因による損傷・痛み・全壊・全焼などなどは、補償範囲に入らないそうです。

自然災害・放火・落下物による損などは補償されない。

故に家の持ち主が保険に入っておく必要があるとのことでした。



それで、２つの代理店をあたってみると、リフォーム工事の期間は業者の保険がるから大丈夫だという返事と、わからない、即答できない　と言われました。

（一つの代理店では保険の勉強をしたほうがいいですよと言われました。女性の方でしたが、

　そちらこそ、お勉強した方がよいと思いますが・・・）



リフォームの場合の多くが今まで住んでいる家をリフォームするケースであるために、すでに火災保険などには入っています。


私のように中古物件を買って、フルリフォームをするケースは珍しいので、保険代理店の方もわからないようなのです。


それで、建築士さん経由で、別の代理店を紹介してもらって、やっと契約することができました。


現在の家の状況は木造・在来工法です。

リフォーム施行後は　省令準耐火構造になり、火災保険が大幅に安くなります。

壁や天上に石膏ボード（燃えにくい）をはるとこの構造になるそうです。

（にわか勉強したのですが・・笑）


そこで、代理店の方に提案されたのは、

「まず、半年間（リフォーム期間中）の最低限の補償のついた火災保険にする

リフォーム完了後に改めてかけ直す。」


なるほど～です。

やっと、キレル保険やさんに出会えました。　ニッコリ


工事期間中は家財もないし期間も短いので、最低限の補償で十分です。

リフォーム後、省令準耐火構造になったところで、改めて保険を掛ければいいわけです。

期間が１０年、２０年となるほど、一度に払う金額は高いですが、割引率は高くなります。

北海道では雪害が多いので、その保証の付いた保険は必須です。

そして割合、盗難の被害も多いようです。

出来れば、無事に過ごしたいですがね～




省令準耐火構造と火災保険


http://yoshino-gypsum.com/koukoku/taika_hoken.html



せっこうが火につよいわけ

http://yoshino-gypsum.com/sekkou/why/taika/taika02.html